梅島パーク・ホームズ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
5,680万円
79.0万円/㎡
相場
5,531万円
76.9万円/㎡
3,893
4,985
6,078
7,170
AI査定結果
推定相場価格
5,531万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,985万円〜6,078万円
69.3万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
梅島パーク・ホームズ
5,680万円（79.0万円/㎡）/ 6階 / 71.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/265,680万円79.0万円6階 71.92㎡ 3LDK南東
2026/05/175,780万円80.4万円6階 71.92㎡ 3LDK南東
2026/05/055,880万円81.8万円6階 71.92㎡ 3LDK南東
2026/03/305,980万円83.1万円6階 71.92㎡ 3LDK南東
2026/03/036,280万円87.3万円6階 71.92㎡ 3LDK南東
2025/11/015,780万円77.1万円7階 75.01㎡ 3LDK南東
2025/07/265,680万円79.0万円5階 71.92㎡ 3LDK南東
2025/07/115,980万円79.7万円7階 75.01㎡ 3LDK南東
2025/05/274,580万円63.7万円5階 71.92㎡ 3LDK南東
2025/02/026,480万円71.7万円5階 90.42㎡ 3SLDK南西
2025/02/015,480万円72.8万円2階 75.24㎡ 3LDK南西
2025/01/246,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 4LDK+S南東
2025/01/244,580万円61.1万円7階 75.01㎡ 3SLDK南東
2024/12/043,880万円51.6万円2階 75.24㎡ 2LDK南東
2024/11/256,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 3LDK南東
2024/10/094,080万円54.2万円2階 75.24㎡ 2LDK南東
2024/06/073,580万円47.7万円5階 75.01㎡ 3LDK南東
2023/11/266,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
梅島パーク・ホームズ
足立区梅田七丁目
梅島駅9分 5,680万円79.0万円71.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2002年69戸SRC
2024/02/25リリーベル梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 4,590万円61.1万円75.18㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年22戸RC
2024/06/11コンフォラス西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 3,990万円60.1万円66.38㎡3LDK4階 / 9階建 東2006年24戸RC
2026/05/21レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 4,299万円67.7万円63.52㎡3LDK9階 / 11階建 南西2006年40戸RC
2025/03/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,780万円59.6万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2026/05/23ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,490万円72.2万円76.05㎡3LDK3階 / 12階建 南東2003年96戸RC
2026/04/18サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK10階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2026/01/25レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,680万円69.8万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2026/03/19レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,498万円66.5万円67.6㎡2LDK+S4階 / 8階建 南2001年46戸RC
2026/05/27センチュリー西新井II
足立区谷在家二丁目
大師前駅4分 4,299万円68.2万円63㎡3LDK2階 / 9階建 北1998年25戸SRC
2026/03/23グーディッシュ竹の塚
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 3,980万円61.5万円64.74㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2005年54戸RC
2026/05/27ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 4,390万円64.3万円68.27㎡3LDK3階 / 8階建 東1999年64戸RC
2026/04/02ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,580万円68.8万円66.6㎡3LDK7階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/12/06アルシオン竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅5分 3,780万円65.2万円58.01㎡3DK7階 / 8階建 南西2001年33戸RC
2025/09/18レーベンハイム東京ライズ
足立区西新井七丁目
大師前駅2分 4,180万円63.3万円66㎡3LDK13階 / 15階建 東2006年40戸RC
2026/03/30レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 4,980万円65.5万円76.01㎡3LDK3階 / 8階建 東2002年78戸RC
2023/11/25ライオンズステージ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅5分 4,180万円59.5万円70.29㎡3LDK9階 / 14階建 南東2000年50戸SRC
2025/07/07マイキャッスル竹ノ塚II
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅10分 3,480万円64.4万円54.03㎡3LDK3階 / 5階建 北1999年23戸RC
2025/06/04エクメーネ西新井西公園弐番館
足立区西新井七丁目
大師前駅6分 3,600万円59.9万円60.15㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1998年30戸RC
2025/12/21レーベンハイム西新井アイン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,999万円61.4万円65.08㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2002年25戸RC
2024/01/12ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,780万円64.3万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は足立区の平均と比較して35%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
足立区
58.5万円/㎡
前年比+12.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名梅島パーク・ホームズ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年月2002年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション